ضوابط وتعليمات إعلان المشاريع الاستثمارية وتنفيذها

الضوابط المتضمنة لاعلان جميع المشاريع الاستثمارية :

اضافة مكاتب واكشاك بريدية لصالح وزارة الاتصالات حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد (17852 في 9/12/2024)
تقديم تقرير بالأحمال الكهربائية التي يتطلبها المشروع حسب كتاب ديوان محافظة واسط لجنة شؤون الطاقة بالعدد (57418 في 22/12/2024)
تشجيع المنتج الوطني عند اعداد الكشوفات التخمينية للمشاريع والاعمال الهندسية بصورة عامة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم (3406 في 20/3/2025)
اعتماد منظومات الطاقة الشمسية في توفير الطاقة الكهربائية حسب كتاب ديوان محافظة واسط المرقم 8/25 في 14/5/2025
اجراء عملية مسح اشعاعي للموقع حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم (2063 في 18/2/2025)
استخدام عدادات مياه وصنابير ذكية ومنظومات معالجة وتدوير المياه لإعادة استخدامها ضمن التعليمات وشروط منح الاجازة الاستثمارية في مجال القطاع السكني والتجاري والصناعي حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم ( ت.م/1214 في 27/1/2026) ومرفقه كتاب مكتب رئيس الوزراء المرقم(3050/2557437 في 19/11/2025)
الالتزام بضوابط وضع المولدات الكهربائية مع خزاناتها على اسطح البنايات حسب ما ورد في كتاب مديرية بلدية الكوت 20008المرقم ( في 24/8/2025 ) ومرفقه كتاب الدفاع المدني /قسم شوون الاطفاء والسلامة المرقم ( 10354 في 28/7/2025) ومرفقه كتاب الدفاع المدني/معاونيه شؤون الاطفاء والسلامة المرقم (19370 في 13/7/2025 )
الزام كافة المستثمرين والشركات المستثمرة بمراجعة شركة التامين الوطنية / مكتب الكوت حسب كتاب القسم الاقتصادي والفني المرقم بالعدد (4937 في 14/12/2025)
عدم التعامل مع ( مصرف بابل) و(مصرف الشمال للتمويل والاستثمار) حسب كتب الهيئة الوطنية للاستثمار ذي العدد (ق/5904 وق/5895 في 19/5/2025)

التزام الوزارات الاتحادية والجهات غير المرتبطة بشراء احتياجاتها من منتجات الوزارات الاتحادية حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم (أ.د /4734 في 23/4/2025)ومرفقه كتاب وزارة الصناعة والمعادن/ الشركة العامة للصناعات الفولاذية بالعدد (2659 )في 27/3/2025.
الالتزام الكامل بمدونة حماية الابنية من الحرائق رقم (م.ب.ع.405) حسب كتاب معاون المحافظ لشؤون الوحدات الادارية والدفاع المدني المرقم(21436) في 17\6\2026.
تقديم براءة ذمة ضريبية من الهيئة العامة للضرائب للمستثمر (المعنوي والطبيعي ) عند التقديم على الفرصة الاستثمارية حسب مذكرة القسم القانوني المرقمة (289) في 18\6\2026 المستند على كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم (3407) في 12\3\2026 .
ملء الاستمارة الخاصة بالتدقيق الامني للشركات حسب كتاب جهاز الامن الوطني \مديرية امن واسط المرقم (879) في 2\3\20206 .
تضمين العقود الاستثمارية والحكومية شرط التزام الشركات بتسجيل العاملين لديها في الضمان الاجتماعي و عدم منح الاجازة الاستثمارية ما لم يثبت ذلك حسب كتاب وزارة المالية \دائرة عقارات الدلة \فرع واسط المرقم (5128) في 15\6\2028.

اولا: الضوابط الخاصة للمشاريع السكنية :

تخصيص ارض مناسبة لإنشاء محطة تغذية ثانوية لتغذية المشروع ضمن ارض المجمع السكني حسب كتاب وزارة الكهرباء /الدائرة القانونية المرقم 11349 في 1/2/2024
بناء مركز دفاع مدني متكامل مع تجهيزه بالعجلات المطلوبة حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد(17928 في 9/12/2024)والمعطوف على كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء بالعدد(ش.ز.ل/10/1/15/53241 في 7/11/2024) رقم (24838) لسنة 2024 فقرة(3) منه .
مدونة متطلبات البناء الخاص بذوي الاعاقة والاحتياجات الخاصة مع تشغيل نسبة 3% من الاشخاص ذوي الاعاقة حسب كتاب الهيئة الوطنية المرقم (17964 في 11/12/2024) والمعطوف على كتاب المفوضية العليا لحقوق الانسان بالعدد ( 146 في 13/11/2024)
اعتماد الخدمات الشبابية والرياضية في المجمعات السكنية حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 9734 في 7/8/2025
اعتماد وسائل العزل الحراري حسب كتاب مديرية بلدية الكوت /شعبة الاستثمار المرقم 29643 في 19 /11/2025 وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 15020 في 13/11/2025 ومرفقه كتاب وزارة البيئة المرقم 1913 في 29/9/2025..
اجراء المسح الاشعاعي والحصول على شهادة الاثر البيئي بموجب الاشتراطات والمعايير المثبتة في وزارة البيئة وشهادة خلو من الاشعاع من الهياة الوطنية للرقابة الوطنية والاشعاعية والكيميائية والبيولوجية حسب كتاب محافظة واسط/ مكتب المحافظ المرقم 1/9/5121 في 30/10/2025 ومرفقه كتاب الهياة العليا للتنسيق بين المحافظات المرقم (81/2503616 في 23/10/2025 ).
اشارة الى كتاب الشركة العامة لتوزيع كهرباء الوسط /فرع توزيع كهرباء واسط المرقم بالعدد (1367 في 26/1/2026) ومرفقه كتاب مكتب رئيس مجلس الوزراء المرقم 3010/2552756 في 27/10/2025 المتضمن مصادقة السيد رئيس مجلس الوزراء اصوليا على تقرير لجنة الامر الديواني (251089 لسنة 2025) الفقرة (اولا/النقطة (2) منه ) المتضمن (الالتزام بتنفيذ تعليمات وزارة الكهرباء في ايصال الطاقة الكهربائية رقم (1)لسنة 2023 , عند منح الاجازات الاستثمارية لإنشاء كافة المجمعات السكنية وغيرها والتي تلزم صاحب الطلب تحمل الكلف اللازمة لمتطلبات ايصال التيار الكهربائي (محطات وخطوط نقل ) دون ان تتحمل وزارة الكهرباء اي تكاليف مالية )
بناء مركز صحي حكومي ضمن المجمع وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 17929 في 9/12/2024 والمعطوف على كتاب وزارة الصحة المرقم 16205 في 19/11/2024
نسبة تشجير لا تقل عن 25% من مساحة المشروع الواجب اعتمادها في المجمع السكني وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 5048 في 29/4/2025
توفير منظومة الطاقة الشمسية من مناشئ عالمية لكل وحدة سكنية وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 9734 في 25/7/2024
نصب منظومة توليد الطاقة الكهربائية من الطاقة الشمسية 50% (حد ادنى) مع التاكيد على استخدام المواد العازلة في بناء الوحدات والشقق السكينة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار 3846 في 27/3/2025 ومرفقه قرار مجلس التنسيق الصناعي رقم (12) .
اضافة منظومة التجميع الهوائي التلقائي للنفايات كفقرة من الاعلان عن المدن الجديدة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار 6239 في 25/5/2025 ومرفقه محضر الاجتماع رقم (12)
تنفيذ الالياف الضوئية في المجمعات السكنية المغلقة العمودية والافقية بين الكيوسك الى لوح التوزيع حسب كتاب فرع توزيع كهرباء واسط / قسم التخطيط المرقم 2832 في 18/2/2026 .
تقديم استمارة التعهد لتمويل و تنفيذ خطوط الطاقة محطات (132) Kv و (400) Kv و قابلوات 132 على نفقة المستثمر لجميع المشاريع قبل منح الاجازة وابرام العقد الاستثماري.
العمل بكتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء المرقم 8853 في 24\2\2026 الفقرة 3 المتضمنة (الزام المجمعات السكنية الجديدة بإدخال الحد الادنى من معايير المدن الذكية لاسيما منظومة ادارة النفايات والعدادات الذكية للماء والكهرباء و ربطها بأنظمة تحكم مركزية فاعلة.

ثانياً : الضوابط الخاصة بالمشاريع التعليمية :

الالتزام بضوابط التعليم الابتدائي والحضانة حسب كتاب وزارة التربية /المديرية العامة لتربية واسط المرقم 23061 في 10/4/2025
الالتزام بضوابط التعليم الثانوي حسب كتاب وزارة التربية /المديرية العامة لتربية واسط المرقم بالعدد 13566 في 20/2/2025

ثالثاً: الضوابط الخاصة بالمشاريع الصحية :

الالتزام بما جاء في كتاب بلديات واسط المرقم 9348 في 5/3/2025 ومرفقه كتاب مديرية بيئة واسط المرقم 527 في 25/5/2025 ومرفقه المادة (6) من تعليمات المحددات البيئية لإنشاء المشاريع الخاصة بصناعة المنتجات الدوائية بالطرق التخليقية ومراقبة سلامة تنفيذها رقم (3) لسنة 2011 .