اعلان
اشارة الى قرار مجلس الوزراء رقم ۲٤٥ لسنة ۲۰۱۹ / المحور الثاني الفقرة ثالثا المعدل بقرار مجلسالوزراء المرقم ٢٣٣٧٤ لسنة ۲۰۲۳ ، وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم ق/ ١٦٧٤٧ في 17/12/ ۲۰۲۳و استنادا الى نص المادة ( 2 / سادسا ) من قانون الموازنة الاتحادية رقم 13 لسنة 2023 تعلن هيئةاستثمار محافظة واسط عن اعلان فرصة استثمارية وفق التفاصيل المبينة ادناه :-
فعلى كافة الشركات الاستثمارية المحلية والاجنبية والمستثمر ( المطور العقاري ) ين الراغبينبالتقديم على هذه الفرصة مراجعة قسم النافذة الواحدة وملء استمارة طلب اجازة الاستثمار وتقديمكافة الوثائق المذكورة في الاستمارة خلال مدة اقصاها ثلاثون يوما (30 يوما) من تاريخ نشرالاعلان و الذي يبدأ من 27/10/2025 وينتهي بتاريخ 25/11/2025 الساعة الثانية عشرة ظهراً ولا يُقبلأي طلب بعد هذا الوقت وفي حالة كان اخر يوم الاعلان عطلة رسمية يستمر الاعلان لليوم الذي يليالعطلة مباشرة ، ويتحمل من يحصل على الفرصة الاستثمارية اعلاه اجور الاعلان في الصحف الرسمية والبالغة (500000) خمسمائة الف دينار عراقي فقط و للمزيد من المعلومات مراسلتنا علىالبريد الالكتروني الرسمي للهيئة : info@wasitic.gov.iq.
متطلبات التقديم وفقاً للمادة ۱۹ من قانون الاستثمار رقم ۱۳ لسنة ٢٠٠٦ المعدل :-
• استمارة طلب المشروع متضمنة مخطط عام بالمشروع / Site plan تصاميم هندسية متكاملةالابعاد / دراسة الجدوى الاقتصادية من مكتب استشاري معتمد / جدول تقدم العمل / جدولكميات / قائمة بالأعمال التي قام بها المستثمر ( المطور العقاري ) او شركاؤه / خطة تمويلالمشروع من مؤسسة مالية معتمدة ( مع كافة المستمسكات الاصولية المتعلقة بتأسيسالشركة المستثمر ( المطور العقاري ) ة او المستثمر ( المطور العقاري ) ) .
• التأكيد على عدم التعامل مع مكتب الموشور الهندسي استنادا الى كتاب هيئة استثمار واسط 1839 في 8/7/2024.
• يكون تقديم الطلب بظرف مغلق في مقر الهيئة ضمن مدة الاعلان ولغاية اليوم الاخير منالاعلان في 25/11/2025 في تمام الساعة الثانية عشر ظهرا على ان يكون هناك تعهدا خطيابمحتويات الظرف المغلق من قبل صاحب الطلب.
• على مقدم الطلب تقديم جدول كميات يتم ذكر نوع المواد المستخدمة وبلد المنشأ والاسعارالسائدة في السوق.
استنادا لأحكام الفقرة (رابعا /۳) من قرار مجلس الوزراء رقم ( ٢٣٣٧٤ لسنة ۲۰۲۳) من قانون الموازنةالاتحادية :-
• يكون الحصول على استمارة الطلب الاستثماري في مقر الهيئة مقابل مبلغ قدره ( ٥٠٠٠٠٠ ) خمسمائة الف دينار عراقي.
• على اصاحب الطلب شراء الوثائق اللازمة للتقديم على الفرصة الاستثمارية اعلاه من هيئةالاستثمار واسط حصرا وبقيمة ( ۱۰۰۰٠٠٠) مليون دينار عراقي.
• على صاحب الطلب تقديم خطة تمويل متضمنة منصة البنك المركزي (QR) والذي يتم منخلاله التحقق من صحة صدور خطة التمويل .
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بالتعامل بنظام الدفع الالكتروني POS وبخلافه لن يتماستلام الطلب.
• في حالة تقديم طلب واحد على الفرصة الاستثمارية ويكون غير مستوفي لشروط الاعلان ولاتلبي شروط الاعلان يتم اعادة اعلان الفرصة.
• في حال تقديم طلب مشاركة اجنبية وعراقية يتطلب تزويدنا بعقد مشاركة مصدق من الجهاتالمختصة.
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بمعايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱۸ المعدة من قبل وزارةالاعمار والإسكان عند اعداد المخططات والاطلاع عليها على الموقع الالكتروني.
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بتخصيص مساحة ضمن ارض المجمع السكني لغرضانشاء محطة تغذية ثانوية خاصة بالمجمع السكني وحسب كتاب وزارة الكهرباء الدائرة القانونية المرقم 11349 في ۱/۲/2024
• تخضع الطلبات الاستثمارية لمعايير المنافسة المعدة من قبل الهيئة الوطنية وتهمل الطلباتغير المستوفية.
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) توفير خدمات الاتصالات والانترنت ضمن المخططاتالهندسية المعدة من قبل المستثمر ( المطور العقاري ) واعتبارها من الخدمات الأساسيةللمجمع.
• على مقدم الطلب معاينة موقع الأرض قبل التقديم على الفرصة الاستثمارية واعدادالمخططات ويعتبر تقديمه على الفرصة القبول بالموقع ولا تتحمل هيئتنا أي مسؤولية فيحال وجود تجاوز عند استلام الأرض وعلى الجهة المالكة تسليم العقار خالي من الشواغل.
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) ترك مساحة لا تزيد عن ١٠% من المساحة المخصصةللمجمع السكني الخاصة بالجهة مالكة العقار عند اعداد المخططات .
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) ترك مساحة التشجير بنسبة 25 % من المساحة الكلية للمشروع حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 5048 في 29/4/2025
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) باعتماد الانارة الموفرة للطاقة واستخدام المنظوماتالشمسية لغرض ترشيد استهلاك الكهرباء.
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بايصال كافة الخدمات ( شبكات الماء و المجاري و الكهرباء و الاتصالات – الشوارع و ارصفة و كافة الخدمات الاخرى اللازمة للمطور العقاري .
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بتحديد سعر البيع للمتر المربع الواحد و بأن لا يزيد عن ( 75 الف دينار للمتر المربع الواحد ).
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بأنشاء مركز دفاع مدني مع تجهيزه بالعجلات المطلوبة حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد 17928 في 9/12/2024 والمعطوف على كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء بالعدد ش.ز.ل /10/1/15/53241 في 7/11/2024 رقم(24838) لسنة 2024 فقرة 3 منه ومركز امني وبما يتلاءم مع معايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱٨.
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بنصب وتشغيل محطة معالجة للمجاري خاصة بالمجمعالسكني ويكون تصريفها خارج المجمع السكني .
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة القانونية المرقم ق/7225 في 30/5/2024 المعطوف على كتاب وزارة الداخلية 36902 في 21/4/2024 والخاص بتنظيم وتركيب كاميرات التصوير واجهزة التسجيل .
• يلتزم المستثمر ( المطور العقاري ) بمدونة متطلبات البناء الخاص بذوي الاعاقة والاحتياجات الخاصة مع تشغيل نسبة 3% من ذوي الاعاقة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار 17974 في 11/12/2024 المعطوف على كتاب المفوضية العليا لحقوق الانسان بالعدد 146 في 13/11/2024.
• اعداد كشف للأحمال الكهربائية الخاصة بالمشروع حسب كتاب ديوان محافظة واسط لجنة شؤون الطاقة بالعدد (57418في 22/12/2024) وتذكر ضمن دراسة الجدوى الاقتصادية .
الدكتور
ضرغام أسماعيل خضير
رئيــس هيـئة استثمار واســط
/10/2025
• بناء مركز صحي حكومي ضمن المجمع وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 17929 في 9/12/2024 والمعطوف على كتاب وزارة الصحة المرقم 16205 في 19/11/2024 .
• اجراء عملية مسح اشعاعي للموقع وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 2063 في 18/2/2025
• تشجيع المنتج الوطني عند اعداد الكشوفات التخمينية للمشاريع والاعمال الهندسية بصورة عامة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم (3406 في 20/3/2025).
• ما يقدمه المستثمر ( المطور العقاري ) من انشاء مباني عامة مجانية تكون من ضمن معايير المفاضلة .
• يلتزم المستثمر (صاحب الطلب) المقبول بضوابط وتعليمات المطور العقاري التي صادق عليها مجلس الوزراء حين ورودها للهيئة.
