اعادة اعلان
اشارة الى مطالعة السم القانوني بالعدد 325 في 16/9/ 2025 واشارة الى قرار مجلس الوزراء رقم ۲٤٥ لسنة ۲۰۱۹ / المحور الثاني الفقرة ثالثا المعدل بقرار مجلس الوزراء المرقم ٢٣٣٧٤ لسنة ۲۰۲۳ ، وكتابالهيئة الوطنية للاستثمار المرقم ق/ ١٦٧٤٧ في 17/12/ ۲۰۲۳ وكتابنا المرقم 3720 في 21/9/2025 والمتضمن تبليغ الشركة المستثمرة بعدم استفياء متطلبات الفرصة الاستثمارية وانتهاء المدة القانونية للتظلم تعلن هيئة استثمار واسط عن اعادة اعلان الفرصة الاستثمارية ووفق التفاصيل المبينة ادناه :-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
جزء من القطعة المرقمة (3/21 م 36 نهر ضامن )
و والمفرزة من القطعة المرقمة ( 3/20 م 36 نهر ضامن )
|
|
|
|
فعلى كافة الشركات الاستثمارية المحلية والاجنبية والمستثمرين الراغبين بالتقديم على هذه الفرصةمراجعة قسم النافذة الواحدة وملء استمارة طلب اجازة الاستثمار وتقديم كافة الوثائق المذكورة فيالاستمارة خلال مدة اقصاها ثلاثون يوما (30 يوما) من تاريخ نشر الاعلان و الذي يبدأ من13/10/2025 وينتهي بتاريخ 11/11/2025 الساعة الثانية عشرة ظهراً ولا يُقبل أي طلب بعد هذاالوقت وفي حالة كان اخر يوم الاعلان عطلة رسمية يستمر الاعلان لليوم الذي يلي العطلة مباشرة ، ويتحمل المستثمر تكاليف النشر والاعلان في الجريدة الرسمية والبالغة ( 500000) خمسمائة الف دينار عراقي فقط و للمزيد من المعلومات مراسلتنا على البريد الالكتروني الرسمي للهيئة : info@wasitic.gov.iq.
متطلبات التقديم وفقاً للمادة ۱۹ من قانون الاستثمار رقم ۱۳ لسنة ٢٠٠٦ المعدل :-
• استمارة طلب المشروع متضمنة مخطط عام بالمشروع / Site plan تصاميم هندسية متكاملةالابعاد / دراسة الجدوى الاقتصادية من مكتب استشاري معتمد / جدول تقدم العمل / جدولكميات / قائمة بالأعمال التي قام بها المستثمر او شركاؤه / خطة تمويل المشروع من مؤسسةمالية معتمدة ( مع كافة المستمسكات الاصولية المتعلقة بتأسيس الشركة المستثمرة اوالمستثمر) .
• التأكيد على عدم التعامل مع مكتب الموشور الهندسي استنادا الى كتاب هيئة استثمار واسط 1839 في 8/7/2024.
• يكون تقديم الطلب بظرف مغلق في مقر الهيئة ضمن مدة الاعلان ولغاية اليوم الاخير منالاعلان اعلاه على ان يكون هناك تعهدا خطيا بمحتويات الظرف المغلق من قبل صاحبالطلب.
• على مقدم الطلب تقديم جدول كميات يتم ذكر نوع المواد المستخدمة وبلد المنشأ والاسعارالسائدة في السوق.
استنادا لأحكام الفقرة (رابعا /۳) من قرار مجلس الوزراء رقم ( ٢٣٣٧٤ لسنة ۲۰۲۳) من قانون الموازنةالاتحادية :-
• يكون الحصول على استمارة الطلب الاستثماري في مقر الهيئة مقابل مبلغ قدره ( ٥٠٠٠٠٠ ) خمسمائة الف دينار عراقي.
• على اصاحب الطلب شراء الوثائق اللازمة للتقديم على الفرصة الاستثمارية اعلاه من هيئةالاستثمار واسط حصرا وبقيمة ( ۱۰۰۰٠٠٠) مليون دينار عراقي.
• على صاحب الطلب تقديم خطة تمويل متضمنة منصة البنك المركزي (QR) والذي يتم منخلاله التحقق من صحة صدور خطة التمويل .
• يلتزم المستثمر بالتعامل بنظام الدفع الالكتروني POS وبخلافه لن يتم استلام الطلب.
• في حالة تقديم طلب واحد على الفرصة الاستثمارية ويكون غير مستوفي لشروط الاعلان ولاتلبي شروط الاعلان يتم اعادة اعلان الفرصة.
• في حال تقديم طلب مشاركة اجنبية وعراقية يتطلب تزويدنا بعقد مشاركة مصدق من الجهاتالمختصة.
• يلتزم المستثمر بمعايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱۸ المعدة من قبل وزارة الاعمار والإسكانعند اعداد المخططات والاطلاع عليها على الموقع الالكتروني.
• يلتزم المستثمر بتخصيص مساحة ضمن ارض المجمع السكني لغرض انشاء محطة تغذيةثانوية خاصة بالمجمع السكني وحسب كتاب وزارة الكهرباء الدائرة القانونية المرقم 11349في ۱/۲/2024
• تخضع الطلبات الاستثمارية لمعايير المنافسة المعدة من قبل الهيئة الوطنية وتهمل الطلباتغير المستوفية.
• يلتزم المستثمر توفير خدمات الاتصالات والانترنت ضمن المخططات الهندسية المعدة من قبلالمستثمر واعتبارها من الخدمات الأساسية للمجمع.
• على مقدم الطلب معاينة موقع الأرض قبل التقديم على الفرصة الاستثمارية واعدادالمخططات ويعتبر تقديمه على الفرصة القبول بالموقع ولا تتحمل هيئتنا أي مسؤولية فيحال وجود تجاوز عند استلام الأرض وعلى الجهة المالكة تسليم العقار خالي من الشواغل.
• يلتزم المستثمر ترك مساحة لا تزيد عن ١٠% من المساحة المخصصة للمجمع السكني الخاصة بالجهة مالكة العقار عند اعداد المخططات .
• يلتزم المستثمر ترك مساحة التشجير بنسبة 25 % من المساحة الكلية للمشروع حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 5048 في 29/4/2025
• يلتزم المستثمر بتحديد حصة الدولة من الوحدات السكنية في المشاريع الاستثمار السكنيوحسب ما جاء بكتاب الهيئة الوطنية وهي ضمن معايير المنافسة.
• يلتزم المستثمر باعتماد الانارة الموفرة للطاقة واستخدام المنظومات الشمسية لغرض ترشيداستهلاك الكهرباء.
• يلتزم المستثمر بتحديد سعر البيع للمتر المربع الواحد ويكون سعر المتر معيارا للمنافسة.
• يلتزم المستثمر بأنشاء مركز دفاع مدني مع تجهيزه بالعجلات المطلوبة حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد 17928 في 9/12/2024 والمعطوف على كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء بالعدد ش.ز.ل /10/1/15/53241 في 7/11/2024 رقم(24838) لسنة 2024 فقرة 3 منه ومركزامني وبما يتلاءم مع معايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱٨.
• يلتزم المستثمر بنصب وتشغيل محطة معالجة للمجاري خاصة بالمجمع السكني ويكونتصريفها خارج المجمع السكني .
• يلتزم المستثمر بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة القانونية المرقم ق/7225 في 30/5/2024 المعطوف على كتاب وزارة الداخلية 36902 في 21/4/2024 والخاص بتنظيم وتركيب كاميرات التصوير واجهزة التسجيل .
• يلتزم المستثمر بأنشاء مكاتب واكشاك بريدية خاصة لصالح وزارة الاتصالات حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد 17852 في 9/12/2024.
• الاخذ بعين الاعتبار استخدام منظومات الغاز السائل وحسب تعليمات الجهات ذات العلاقة .
• الاخذ بعين الاعتبار مدونات منظومة العزل الحراري.
•يلتزم المستثمر مدونة متطلبات البناء الخاص بذوي الاعاقة والاحتياجات الخاصة مع تشغيل نسبة 3% من ذوي الاعاقة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار 17974 في 11/12/2024 المعطوف على كتاب المفوضية العليا لحقوق الانسان بالعدد 146 في 13/11/2024.
• اعداد كشف للأحمال الكهربائية الخاصة بالمشروع حسب كتاب ديوان محافظة واسط لجنة شؤون الطاقة بالعدد (57418في 22/12/2024) وتذكر ضمن دراسة الجدوى الاقتصادية .
• يلتزم المستثمر باستحصال موافقة مفتشية اثار وتراث واسط
• بناء مركز صحي حكومي ضمن المجمع وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 17929 في 9/12/2024 والمعطوف على كتاب وزارة الصحة المرقم 16205 في 19/11/2024 .
• اجراء عملية مسح اشعاعي للموقع وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 2063 في 18/2/2025 والحصول على شهادة الاثر البيئي بحسب كتاب رئيس مجلس الوزراء
المرقم 2546424/3065 في 28/9/2025 وبموجب الاشتراطات المثبتة في وزارة البيئة وشهادة خلو الاشعاع من الهيئة الوطنية للرقابة النووية والاشعاعية للمشاريع الخاصة بالمدن
السكنية .
• تشجيع المنتج الوطني عند اعداد الكشوفات التخمينية للمشاريع والاعمال الهندسية بصورة عامة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم (3406 في 20/3/2025).
• يلتزم المستثمر بقانون التشجير وحماية المساحات الخضراء في المحافظة .
• يلتزم المستثمر باعتماد الخدمات الشبابية والرياضية في المجمعات السكنية وبحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد 9734 في 7/8/2025 .
