اعلان
اشارة الى قرار مجلس الوزراء رقم ۲٤٥ لسنة ۲۰۱۹ / المحور الثاني الفقرة ثالثا المعدل بقرار مجلس الوزراء المرقم ٢٣٣٧٤ لسنة ۲۰۲۳ ، وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم ق/ ١٦٧٤٧ في 17/12/ ۲۰۲۳ تعلن هيئة استثمار محافظة واسط عن اعلان فرصة استثمارية وفق التفاصيل المبينة ادناه :-
موقع الفرصة
واسط/ الكوت
مجمع سكني افقي
بلدية الكوت
سكني
جزء من القطعة المرقمة (3/21 م 36 نهر ضامن )
و المفرزة من القطعة المرقمة ( 3/20 م 36 نهر ضامن )
100 دونم
تاريخ بدء التقديم و الاعلان 30/5/2025
تاريخ انتهاء التقديم و الإعلان 28/6/2025
فعلى كافة الشركات الاستثمارية المحلية والاجنبية والمستثمرين الراغبين بالتقديم على هذه الفرصة مراجعة قسم النافذة الواحدة وملء استمارة طلب اجازة الاستثمار وتقديم كافة الوثائق المذكورة في الاستمارة خلال مدة اقصاها ثلاثون يوما (30 يوما) من تاريخ نشر الاعلان و الذي يبدأ من 30/5/2025 وينتهي بتاريخ 28/6/2025 الساعة الثانية عشرة ظهراً ولا يُقبل أي طلب بعد هذا الوقت وفي حالة كان اخر يوم الاعلان عطلة رسمية يستمر الاعلان لليوم الذي يلي العطلة مباشرة ، و للمزيد من المعلومات مراسلتنا على البريد الالكتروني الرسمي للهيئة : info@wasitic.gov.iq.
متطلبات التقديم وفقاً للمادة ۱۹ من قانون الاستثمار رقم ۱۳ لسنة ٢٠٠٦ المعدل :-
استمارة طلب المشروع متضمنة مخطط عام بالمشروع / Site plan تصاميم هندسية متكاملة الابعاد / دراسة الجدوى الاقتصادية من مكتب استشاري معتمد / جدول تقدم العمل / جدول كميات / قائمة بالأعمال التي قام بها المستثمر او شركاؤه / خطة تمويل المشروع من مؤسسة مالية معتمدة ( مع كافة المستمسكات الاصولية المتعلقة بتأسيس الشركة المستثمرة او المستثمر) .
التأكيد على عدم التعامل مع مكتب الموشور الهندسي استنادا الى كتاب هيئة استثمار واسط 1839 في 8/7/2024.
يكون تقديم الطلب بظرف مغلق في مقر الهيئة ضمن مدة الاعلان ولغاية اليوم الاخير من الاعلان في 28/6/2025 في تمام الساعة الثانية عشر ظهرا على ان يكون هناك تعهدا خطيا بمحتويات الظرف المغلق من قبل صاحب الطلب.
على مقدم الطلب تقديم جدول كميات يتم ذكر نوع المواد المستخدمة وبلد المنشأ والاسعار السائدة في السوق.
استنادا لأحكام الفقرة (رابعا /۳) من قرار مجلس الوزراء رقم ( ٢٣٣٧٤ لسنة ۲۰۲۳) من قانون الموازنة الاتحادية :-
يكون الحصول على استمارة الطلب الاستثماري في مقر الهيئة مقابل مبلغ قدره ( ٥٠٠٠٠٠ ) خمسمائة الف دينار عراقي.
على اصاحب الطلب شراء الوثائق اللازمة للتقديم على الفرصة الاستثمارية اعلاه من هيئة الاستثمار واسط حصرا وبقيمة ( ۱۰۰۰٠٠٠) مليون دينار عراقي.
على صاحب الطلب تقديم خطة تمويل متضمنة منصة البنك المركزي (QR) والذي يتم من خلاله التحقق من صحة صدور خطة التمويل .
يلتزم المستثمر بالتعامل بنظام الدفع الالكتروني POS وبخلافه لن يتم استلام الطلب.
في حالة تقديم طلب واحد على الفرصة الاستثمارية ويكون غير مستوفي لشروط الاعلان ولا تلبي شروط الاعلان يتم اعادة اعلان الفرصة.
في حال تقديم طلب مشاركة اجنبية وعراقية يتطلب تزويدنا بعقد مشاركة مصدق من الجهات المختصة.
يلتزم المستثمر بمعايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱۸ المعدة من قبل وزارة الاعمار والإسكان عند اعداد المخططات والاطلاع عليها على الموقع الالكتروني.
يلتزم المستثمر بتخصيص مساحة ضمن ارض المجمع السكني لغرض انشاء محطة تغذية ثانوية خاصة بالمجمع السكني وحسب كتاب وزارة الكهرباء الدائرة القانونية المرقم 11349 في ۱/۲/2024
تخضع الطلبات الاستثمارية لمعايير المنافسة المعدة من قبل الهيئة الوطنية وتهمل الطلبات غير المستوفية.
يلتزم المستثمر توفير خدمات الاتصالات والانترنت ضمن المخططات الهندسية المعدة من قبل المستثمر واعتبارها من الخدمات الأساسية للمجمع.
على مقدم الطلب معاينة موقع الأرض قبل التقديم على الفرصة الاستثمارية واعداد المخططات ويعتبر تقديمه على الفرصة القبول بالموقع ولا تتحمل هيئتنا أي مسؤولية في حال وجود تجاوز عند استلام الأرض وعلى الجهة المالكة تسليم العقار خالي من الشواغل.
يلتزم المستثمر ترك مساحة لا تزيد عن ١٠% من المساحة المخصصة للمجمع السكني الخاصة بالجهة مالكة العقار عند اعداد المخططات .
يلتزم المستثمر ترك مساحة التشجير بنسبة 25 % من المساحة الكلية للمشروع حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 5048 في 29/4/2025
يلتزم المستثمر بتحديد حصة الدولة من الوحدات السكنية في المشاريع الاستثمار السكني وحسب ما جاء بكتاب الهيئة الوطنية وهي ضمن معايير المنافسة.
يلتزم المستثمر باعتماد الانارة الموفرة للطاقة واستخدام المنظومات الشمسية لغرض ترشيد استهلاك الكهرباء.
يلتزم المستثمر بتحديد سعر البيع للمتر المربع الواحد ويكون سعر المتر معيارا للمنافسة.
يلتزم المستثمر بأنشاء مركز دفاع مدني مع تجهيزه بالعجلات المطلوبة حسب كتاب الهيئة الوطنية بالعدد 17928 في 9/12/2024 والمعطوف على كتاب الامانة العامة لمجلس الوزراء بالعدد ش.ز.ل /10/1/15/53241 في 7/11/2024 رقم(24838) لسنة 2024 فقرة 3 منه ومركز امني وبما يتلاءم مع معايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱٨.
يلتزم المستثمر بنصب وتشغيل محطة معالجة للمجاري خاصة بالمجمع السكني ويكون تصريفها خارج المجمع السكني .
يلتزم المستثمر بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة القانونية المرقم ق/7225 في 30/5/2024 المعطوف على كتاب وزارة الداخلية 36902 في 21/4/2024 والخاص بتنظيم وتركيب كاميرات التصوير واجهزة التسجيل .
يلتزم المستثمر بأنشاء مكاتب واكشاك بريدية خاصة لصالح وزارة الاتصالات حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد 17852 في 9/12/2024.
الاخذ بعين الاعتبار استخدام منظومات الغاز السائل وحسب تعليمات الجهات ذات العلاقة .
الاخذ بعين الاعتبار مدونات منظومة العزل الحراري.
يلتزم المستثمر مدونة متطلبات البناء الخاص بذوي الاعاقة والاحتياجات الخاصة مع تشغيل نسبة 3% من ذوي الاعاقة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار 17974 في 11/12/2024 المعطوف على كتاب المفوضية العليا لحقوق الانسان بالعدد 146 في 13/11/2024.
اعداد كشف للأحمال الكهربائية الخاصة بالمشروع حسب كتاب ديوان محافظة واسط لجنة شؤون الطاقة بالعدد (57418في 22/12/2024) وتذكر ضمن دراسة الجدوى الاقتصادية .
يلتزم المستثمر باستحصال موافقة مفتشية اثار وتراث واسط
بناء مركز صحي حكومي ضمن المجمع وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 17929 في 9/12/2024 والمعطوف على كتاب وزارة الصحة المرقم 16205 في 19/11/2024 .
اجراء عملية مسح اشعاعي للموقع وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 2063 في 18/2/2025
تشجيع المنتج الوطني عند اعداد الكشوفات التخمينية للمشاريع والاعمال الهندسية بصورة عامة حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم (3406 في 20/3/2025).
مع وافر التقدير والاحترام
