اعلان

اشارة الى قرار مجلس الوزراء رقم ۲٤٥ لسنة ۲۰۱۹ / المحور الثاني الفقرة ثالثا المعدل بقرار مجلس الوزراء المرقم ٢٣٣٧٤ لسنة ، ۲۰۲۳ ، وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم  ق/  ١٦٧٤٧  في 17/12/ ۲۰۲۳ تعلن هيئة استثمار محافظة واسط عن اعلان فرصة استثمارية  وفق التفاصيل المبينة ادناه :-

 

موقع الفرصة

الفرصة  

الجهة المالكة

القطاع رقم القطعة والمقاطعة المساحة تاريخ بدء الاعلان تاريخ انتهاء الاعلان
 

واسط الكوت

مجمع سكني افقي  

بلدية الكوت

 

سكني ( 16 مقاطعة 36 نهر ضامن ) 212 دونم و10 اولك 23/1/2025 21/2/2025

 

 

فعلى كافة الشركات الاستثمارية المحلية والاجنبية والمستثمرين الراغبين بالتقديم على هذه الفرصة مراجعة قسم النافذة الواحدة وملء استمارة طلب اجازة الاستثمار وتقديم كافة الوثائق المذكورة في الاستمارة خلال مدة اقصاها (30 ايام) من تاريخ نشر الاعلان و الذي يبدأ من 23/1/2025  وينتهي بتاريخ 21/2/2025 الساعة الثانية عشرة ظهراً ولا يُقبل أي طلب بعد هذا الوقت  ،وفي حالة مصادفة اخر يوم الاعلان عطلة رسمية يستمر الاعلان لليوم الذي يلي العطلة مباشرة ، و للمزيد من المعلومات مراسلتنا على البريد الالكتروني الرسمي للهيئة : info@wasitic.gov.iq.

متطلبات التقديم وفقاً للمادة ۱۹ من قانون الاستثمار رقم ۱۳ لسنة ٢٠٠٦ المعدل :-

  • استمارة طلب المشروع متضمنة مخطط عام بالمشروع / Site plan تصاميم هندسية متكاملة الابعاد / دراسة الجدوى الاقتصادية من مكتب استشاري معتمد / جدول تقدم العمل / جدول كميات / قائمة بالأعمال التي قام بها المستثمر او شركاؤه / خطة تمويل المشروع من مؤسسة مالية معتمدة ( مع كافة المستمسكات الاصولية المتعلقة بتأسيس الشركة المستثمرة او المستثمر) .
  • التأكيد على عدم التعامل مع مكتب الموشور الهندسي استنادا الى كتاب هيئة استثمار واسط 1839 في 8/7/2024.
  • يكون التقديم بظرف مغلق في مقر الهيئة لغاية اليوم الاخير من الاعلان في 21/2/2025 في تمام الساعة الثانية عشر ظهرا على ان يكون هناك تعهدا خطيا بمحتويات الظرف المغلق من قبل صاحب الطلب.
  • على مقدم الطلب تقديم جدول كميات يتم ذكر نوع المواد المستخدمة وبلد المنشأ والاسعار السائدة في السوق.

استنادا لأحكام الفقرة (رابعا /۳) من قرار مجلس الوزراء رقم ( ٢٣٣٧٤ لسنة ۲۰۲۳) من قانون الموازنة الاتحادية :-

  • يكون الحصول على استمارة الطلب الاستثماري في مقر الهيئة مقابل مبلغ قدره ( ٥٠٠٠٠٠ ) خمسمائة الف دينار عراقي.
  • على المستثمر شراء الوثائق اللازمة للتقديم على الفرصة الاستثمارية اعلاه من هيئة الاستثمار واسط حصرا وبقيمة ( ۱۰۰۰٠٠٠) مليون دينار عراقي.
  • على صاحب الطلب تقديم خطة تمويل متضمنة رمز المصرف الالكتروني – منصة البنك المركزي (QR) والذي يتم من خلاله التحقق من صحة صدور الخطة وبخلافه يهمل الطلب المقدم.
  • يلتزم المستثمر بالتعامل بنظام الدفع الالكتروني POS وبخلافه لن يتم استلام الطلب.
  • في حالة تقديم طلب واحد على الفرصة الاستثمارية ويكون غير مستوفي لشروط الاعلان ولا تلبي شروط الاعلان يتم اعادة اعلان الفرصة.
  • في حال تقديم طلب مشاركة اجنبية وعراقية يتطلب تزويدنا بعقد مشاركة مصدق من الجهات المختصة
  • يلتزم المستثمر بمعايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱۸ المعدة من قبل وزارة الاعمار والإسكان عند اعداد المخططات والاطلاع عليها على الموقع الالكتروني.
  • يلتزم المستثمر بتخصيص مساحة لغرض انشاء محطة كهرباء ثانوية خاصة بالمجمع السكني وحسب كتاب وزارة الكهرباء الدائرة القانونية المرقم 11349 في ۱/۲/2024
  • تخضع الطلبات الاستثمارية لمعايير المنافسة المعدة من قبل الهيئة الوطنية وتهمل الطلبات الغير مستوفية.
  • يلتزم المستثمر توفير خدمات الاتصالات والانترنت ضمن المخططات الهندسية المعدة من قبل المستثمر واعتبارها من الخدمات الأساسية للمجمع.
  • على مقدم الطلب معاينة موقع الأرض قبل التقديم على الفرصة الاستثمارية واعداد المخططات ويعتبر تقديمه على الفرصة القبول بالموقع ولا تتحمل هيئتنا أي مسؤولية في حال وجود تجاوز عند استلام الأرض وعلى الجهة المالكة تسليم العقار خالي من الشواغل.
  • يلتزم من مقدم الطلب ترك مساحة لا تزيد عن ١٠% من المساحة المخصصة للمجمع السكني الخاصة بالجهة مالكة العقارعند اعداد المخططات .
  • يلتزم المستثمر بتحديد حصة الدولة من الوحدات السكنية في المشاريع الاستثمار السكني وحسب ما جاء بكتاب الهيئة الوطنية وهي ضمن معايير المنافسة.
  • يلتزم المستثمر باعتماد الانارة الموفرة للطاقة واستخدام السخانات والمنظومات الشمسية لغرض ترشيد استهلاك الكهرباء.
  • يلتزم المستثمر بتحديد سعر البيع للمتر المربع بناءا الواحد ويكون سعر المتر معيارا للمنافسة.
  • يلتزم المستثمر بأنشاء مركز دفاع مدني ومركز امني وبما يتلاءم مع معايير السكن الحضري لسنة ۲۰۱٨.
  • يتم نصب وتشغيل محطة معالجة للمجاري خاصة بالمجمع السكني ويكون تصريفها خارج المجمع السكني.
  • الاخذ بعين الاعتبار مرور خط نقل الطاقة الكهربائية عند اعداد التصاميم وفقا لمتطلبات وزارة الكهرباء .
  • يلتزم المستثمر بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة القانونية المرقم ق/7225 في 30/5/2024 المعطوف على كتاب وزارة الداخلية 36902 في 21/4/2024 ، والخاص بتنظيم وتركيب كاميرات التصوير واجهزة التسجيل القديرية.
  • يلتزم المستثمر بأنشاء مكاتب واكشاك بريدية خاصة لصالح وزارة الاتصالات حسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد 17852 في 9/12/2024.
  • الاخذ بعين الاعتبار استخدام منظومات الغاز السائل وحسب تعليمات الجهات ذات العلاقة .
  • الاخذ بنظر الاعتبار استعمالات الارض المحددة من قبل التخطيط العمراني والجهة مالكة العقار ومراجعتهم .
  • الاخذ بعين الاعتبار مدونات منظومة العزل الحراري.
  • يلتزم المستثمر بتشغيل 3% من ذوي الاعاقة في المشروع الاستثماري .

مع وافر التقدير و الاحترام