اعلان فرصة استثمارية لانشاء مجمع سكني في الكوت

اعـــــــــــلان

اشارة الى قرار مجلس الوزراء رقم 245لسنة 2019/ المحور الثاني الفقرة ثالثا المعدل بقرار مجلس الوزراء المرقم 23374لسنة ، 2023، وكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم  ق/ 16747في /12/17/ 2023تعلن هيئة استثمار محافظة واسط عن اعلان فرصة استثمارية  وفق التفاصيل المبينة ادناه :-

فعلى كافة الشركات الاستثمارية المحلية والاجنبية والمستثمرين الراغبين بالتقديم على هذه الفرصة مراجعة قسم النافذة الواحدة وملء استمارة طلب اجازة الاستثماروتقديم كافة الوثائق المذكورة في الاستمارة خلال مدة اقصاها (30) من تاريخ نشر الاعلان و الذي يبدأ من 6/8/2024  وينتهي بتاريخ 6/9/2024 الساعة الثانية عشرة ظهراً ولا يُقبل أي طلب بعد هذا الوقت  ،وفي حالة مصادفة اخر يوم الاعلان عطلة رسمية يستمر الاعلان لليوم الذي يلي العطلة مباشرة ، و للمزيد من المعلومات مراسلتنا على البريد الالكتروني الرسمي للهيئة : info@wasitic.gov.iq.

متطلبات التقديم وفقاً للمادة 19 من قانون الاستثمار رقم 13   لسنة 2006المعدل :-

• استمارة طلب المشروع متضمنة مخطط عام بالمشروع / Site plan تصاميم هندسية متكاملة الابعاد / دراسة الجدوى الاقتصادية من مكتب استشاري معتمد / جدول تقدم العمل / جدول كميات / قائمة بالأعمال التي قام بها المستثمر او شركاؤه / خطة تمويل المشروع من مؤسسة مالية معتمدة ( مع كافة المستمسكات الاصولية المتعلقة بتأسيس الشركة المستثمرة او المستثمر) .
• التاكيد على عدم التعامل مع مكتب الموشور الهندسي استنادا الى كتاب هيئة استثمار واسط 1839 في 8/7/2024.
• يكون التقديم بظرف مغلق في مقر الهيئة لغاية اليوم الاخير من الاعلان في 6/9/2024 في تمام الساعة الثانية عشر ظهرا على ان يكون هناك تعهدا خطيا بمحتويات الظرف المغلق من قبل صاحب الطلب.
• على مقدم الطلب تقديم جدول كميات يتم ذكر نوع المواد المستخدمة وبلد المنشأ والاسعار السائدة في السوق.

استنادا لأحكام الفقرة (رابعا /3) من قرار مجلس الوزراء رقم ( 23374لسنة 2023) من قانون الموازنة الاتحادية :-

• يكون الحصول على استمارة الطلب الاستثماري في مقر الهيئة مقابل مبلغ قدره ( 500000) خمسمائة الف دينار عراقي.
• على المستثمر شراء الوثائق اللازمة للتقديم على الفرصة الاستثمارية اعلاه من هيئة الاستثمار واسط حصرا وبقيمة ( 1000000) مليون دينار عراقي.
• على صاحب الطلب تقديم خطة تمويل متضمنة رمز المصرف الالكتروني – منصة البنك المركزي (QR) والذي يتم من خلاله التحقق من صحة صدور الخطة وبخلافه يهمل الطلب المقدم.
• يلتزم المستثمر بالتعامل بنظام الدفع الالكتروني POS وبخلافه لن يتم استلام الطلب.
• في حالة تقديم طلب واحد على الفرصة الاستثمارية ويكون غير مستوفي لشروط الاعلان ولا تلبي شروط الاعلان يتم اعادة اعلان الفرصة.
• في حال تقديم طلب مشاركة اجنبية وعراقية يتطلب تزويدنا بعقد مشاركة مصدق من الجهات المختصة
• يتطلب مراعاة موقع الشارع الذي يمر بالقطعة عند اعداد المخططات من قبل المستثمرين.
• يتطلب الالتزام بمعايير السكن الحضري لسنة 2018المعدة من قبل وزارة الاعمار والإسكان عند اعداد المخططات والاطلاع عليها على الموقع الالكتروني.
• يتطلب مراعاة ترك مساحة لغرض انشاء محطة كهرباء خاصة بالمجمع السكني وحسب كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار المرقم 16826في 20/12/2024
• تخضع الطلبات الاستثمارية لمعايير المنافسة المعدة من قبل الهيئة الوطنية وتهمل الطلبات الغير مستوفية.
• يتطلب مراعاة توفير خدمات الاتصالات والانترنت ضمن المخططات الهندسية المعدة من قبل المستثمر واعتبارها من الخدمات الأساسية للمجمع.
• على مقدم الطلب معاينة موقع الأرض قبل التقديم على الفرصة الاستثمارية واعداد المخططات ويعتبر تقديمه على الفرصة القبول بالموقع ولا تتحمل هيئتنا أي مسؤولية في حال وجود تجاوز عند استلام الأرض وعلى الجهة المالكة تسليم العقار خالي من الشواغل.
• يتطلب من مقدم الطلب ترك مساحة لاتزيد عن 10% من المساحة المخصصة للمجمع السكني عند اعداد المخططات .
• يلتزم المستثمر بتحديد حصة الدولة من الوحدات السكنية في المشاريع الاستثمار السكني وحسب ما جاء بكتاب الهيئة الوطنية وهي ضمن معايير المنافسة.
• يلتزم المستثمر باعتماد الانارة الموفرة للطاقة واستخدام السخانات والمنظومات الشمسية لغرض ترشيد استهلاك الكهرباء.
• يلتزم المستثمر بتحديد سعر البيع للمتر المربع بناءا الواحد ويكون سعر المتر معيارا للمنافسة.
• يلتزم المستثمر بأنشاء مركز دفاع مدني ومركز امني وبما يتلائم مع معايير السكن الحضري لسنة 2018.
• يتم نصب وتشغيل محطة معالجة للمجاري خاصة بالمجمع السكني ويكون تصريفها خارج المجمع السكني.
• الاخذ بعين الاعتبار مرور خط نقل الطاقة الكهربائية عند اعداد التصاميم وفقا لمتطلبات وزارة الكهرباء .
• يلتزم المستثمر بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / الدائرة القانونية المرقم ق/7225 في 30/5/2024 المعطوف على كتاب وزارة الداخلية 36902 في 21/4/2024 ، والخاص بتنظيم وتركيب كاميرات التصوير واجهزة التسجيل الفديوية.
• الاخذ بعين الاعتبار مقتربات الجسر المقترح انشاءه عند اعداد المخططات الخاصة بالمجمع السكني .
• الاخذ بعين الاعتبار استخدام منظومات الغاز السائل وحسب تعليمات الجهات ذات العلاقة .
• الاخذ بعين الاعتبار مدونات منظومة العزل الحراري.